農(nóng)機(jī)大全網(wǎng)（m.121vipspeaking.com）最新農(nóng)機(jī)信息：[伊川縣農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼款啥時(shí)候發(fā)]洛陽市的房子值不值得買呢？，農(nóng)機(jī)新產(chǎn)品,二手農(nóng)機(jī),農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼目錄,農(nóng)機(jī)價(jià)格查詢,農(nóng)機(jī)報(bào)價(jià)大全，更多農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼請查看：農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼

　　

我個(gè)人建議，以目前的房價(jià)，可以購買。理由有以下幾個(gè):

第一，洛陽是河南第二大城市，副中心城市，國內(nèi)著名旅游城市。經(jīng)濟(jì)總量和人口數(shù)量，可以支撐目前房價(jià)。于此同時(shí)和國內(nèi)城市相比，洛陽房價(jià)沒有畸形發(fā)展，與省內(nèi)城市相比（例如開封，新鄉(xiāng)，南陽）房價(jià)也不算高，這些與洛陽的地位和經(jīng)濟(jì)相匹配的，同時(shí)房價(jià)略微偏低。

第二，近年地鐵高鐵等基礎(chǔ)設(shè)施的改善，為洛陽房價(jià)做了充足的背書。促進(jìn)了洛陽市周邊房價(jià)的提高，同時(shí)交通便利性吸引了周邊城市到洛陽購房置業(yè)。

第三，洛陽市城中村全面改造，產(chǎn)生了新的購房群體。歷史經(jīng)驗(yàn)告訴我們，凡事拆除城中村行動(dòng)，都會(huì)促進(jìn)房價(jià)上漲，例如鄭州市。

第四，隨著中央均衡發(fā)展要求的提出，省會(huì)獨(dú)大不利于均衡發(fā)展，河南政策傾向性支持非省會(huì)城市的力度會(huì)加大（例如，將洛陽，新鄉(xiāng)等劃自貿(mào)區(qū)）。

第五，水泥，鋼材，人工等成本加大，貨幣貶值，地價(jià)不斷上漲，土地財(cái)政還沒根本扭轉(zhuǎn)，所以，房價(jià)是這些因素共同助推的。

第六，中央政策很明確，“因城施策”，不搞一刀切，政策目是為了穩(wěn)定房地產(chǎn)，穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)發(fā)展，大白話就是“不允許大漲，也不允許暴跌”。因?yàn)楸q暴跌連鎖性反應(yīng)對中國經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生破壞性極大，會(huì)造成社會(huì)動(dòng)蕩，政局不穩(wěn)。

第七，房子具備唯一性，這個(gè)地段這個(gè)位置，只有一個(gè)，這種不可復(fù)制性，建議只要認(rèn)準(zhǔn)，就堅(jiān)定的購買，房子選擇居住，等于選擇了房子的使用價(jià)值而不是價(jià)值，只有住著，就是值，只要有能力就購買。同時(shí)，房子一般適合長期投資，對于長期的事，誰也沒有長前后眼，不可預(yù)知，但從形勢上看，投資性住房，慎重！

在洛陽買房不是合適不合適，而是需要不需要的問題。

洛陽的房價(jià)今年上半年增速較快，在全國二、三線城市中，房價(jià)增速排名第三名，在這樣的增速下，在洛陽買不買房，確實(shí)要慎重。

如果是剛需，小編建議不要觀望，因?yàn)闊o論從樓市庫存還是新建樓盤來看，洛陽房價(jià)近兩年就算排除上漲的可能，也不會(huì)有大幅下跌的可能，所以對于剛需購房者來說，這樣的機(jī)會(huì)還是應(yīng)該把握的。

具體到買房，城市區(qū)繁華地段的樓盤不是基本售罄，就是價(jià)格居高，這種情況下，剛需購房者不妨把眼光投向洛陽周邊地區(qū)的樓盤上。如位于邙山上的一些樓盤，環(huán)境好、樓間距大、交通發(fā)達(dá)，這些樓盤雖在近郊，但相比市中心或新區(qū)的一些著名樓盤，性價(jià)比其實(shí)并不低。

再往遠(yuǎn)處看，伊川、宜陽、新安、孟津、嵩縣，甚至欒川的樓盤也開始進(jìn)入市區(qū)營銷，隨著洛陽城市建設(shè)越來越發(fā)達(dá)，到近郊、縣區(qū)購房應(yīng)該成為一種趨勢。具體到洛陽城市，目前恒大綠洲、龍門一號(hào)、邙山建筑群的興起、熱銷就是一個(gè)證明。

在小編看來，與其花高價(jià)在城市區(qū)中心購房，不如用同等價(jià)格到近郊購買面積較大的房子或別墅，這樣的性價(jià)比也是較高的。

總之，洛陽房價(jià)的啟動(dòng)，本質(zhì)上是城市建設(shè)發(fā)力，各種利好促進(jìn)洛陽房價(jià)上漲，這是抬升洛陽房價(jià)的驅(qū)動(dòng)力，然而對于剛需者來說，不觀望，入手快應(yīng)是正確的購房心理。既然無力改變高房價(jià)現(xiàn)狀，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)的，看到市區(qū)滿意的樓盤不妨利索下單，經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍弱的，可從距離上找差價(jià)，選擇距離市區(qū)雖遠(yuǎn)，但有發(fā)展?jié)摿Φ臉潜P入手。

（洛陽晚報(bào) 馮保萍）

剛需可以買，投資請觀望，洛陽市區(qū)房價(jià)從長期穩(wěn)定的4000-5000元價(jià)位，在短短的兩年時(shí)間價(jià)格到了10000元以上的價(jià)格，個(gè)別好的樓盤價(jià)格達(dá)到了15000元以上，雖說自貿(mào)區(qū)、地鐵、副中心城市洛陽中遠(yuǎn)期發(fā)展前景可觀，但是洛陽當(dāng)?shù)氐墓べY水平和經(jīng)濟(jì)水平并不可能在短時(shí)間提上來，如今購買房子的主力80、90后，市區(qū)本地的大多數(shù)為獨(dú)生子女，實(shí)際情況是父母一套，結(jié)婚一套，女方家一套。周邊朋友這種配置比較常見。本地購買新房的主力軍多為改善性，和投資性。其余周邊縣區(qū)購買較多，實(shí)際生活圈和經(jīng)濟(jì)圈還在周邊縣域。

洛陽影響房價(jià)有這么多利好消息，且不是空穴來風(fēng)已經(jīng)落地，短期內(nèi)房價(jià)不可能大幅下降。剛需購房者直接入手沒有什么可猶豫。但是投資購買就不建議，中央大力提倡房子只住不賣，洛陽房價(jià)突然升高太多透支了中短期內(nèi)大幅度升值的空間，購買房產(chǎn)投資不能單單看房價(jià)的輕微上浮，通過計(jì)算交易后的稅費(fèi)，房產(chǎn)不能大幅增值實(shí)際出售后所獲得收益并不是很客觀，切最近朋友首套房利率已經(jīng)達(dá)到6點(diǎn)多，資金成本加上稅費(fèi)算進(jìn)去是否能夠跑過增值還有待考究。

洛陽現(xiàn)在拉大城市框架，但是并沒有好的人才落戶政策。民營單位在洛陽的政商關(guān)系中存活率太低，就業(yè)率不高?，F(xiàn)在洛陽新建小區(qū)都是吸引的周邊縣區(qū)的人入住，房價(jià)也是周邊縣城人員購買力多。整個(gè)洛陽區(qū)域人才是流失的。房價(jià)這東西就是銀行和政府強(qiáng)制托底，降價(jià)的可能性不高。但是洛陽住房空置率相當(dāng)高。我個(gè)人留意了下洛陽新區(qū)和西工區(qū)住房空置率。周二晚八點(diǎn)的空置率洛龍區(qū)35%到45%，西工區(qū)25%到33%。周六晚八點(diǎn)洛龍區(qū)45%到55%，西工區(qū)是20%到25%。我的數(shù)據(jù)是查的一些主要干道旁邊的小區(qū)。因?yàn)槲易〉氖菣C(jī)加工類家屬區(qū)，人員在上班期間主要是在周邊縣城上班。所以人員平時(shí)住的少，周末回流。

謝謝邀請 我就是滑鐵盧之光 房地產(chǎn)的一名小學(xué)生

題主說洛陽的房價(jià)看不懂，是哪里看不懂？是因?yàn)楝F(xiàn)在的房價(jià)差異太大了嗎？我在洛陽的云峰國際匯天店上班，對洛陽各方面也比較熟悉，很愿意幫大家講一下洛陽的房價(jià)，以及洛陽到底值不值得購買

這里大概簡單的說一下洛陽房價(jià)的構(gòu)成

高架建設(shè) 地鐵建設(shè) 環(huán)境建設(shè)

基本就是這些 還有一些具體的 學(xué)校 商圈這里就不給大家一一介紹

說一下洛陽周圍房價(jià)構(gòu)成

宜陽縣 6000左右

伊川縣 7000左右

伊濱區(qū) 8000左右

瀍河區(qū) 7000左右

老城區(qū) 7000左右

西工區(qū) 8000左右

澗西區(qū) 9000左右

洛龍區(qū) 11000左右

能看出規(guī)矩嗎？隨著建設(shè)的提升 房價(jià)也隨著提升，不僅僅是洛陽，你在全國的房價(jià)分布圖里都可以看到三四線的房價(jià)都已經(jīng)破萬，不是因?yàn)閲以絹碓娇渝X，房子價(jià)格越來越水，是我們的條件越來約好，有些人說在洛陽買不起房 一個(gè)月2000根本不夠在洛陽買一套屬于自己的房子，我只能說有的 不過地段偏遠(yuǎn)

洛陽屬于河南省下轄地級(jí)市，往上追究幾千年，洛陽還是九朝古都呢，說不定我們都是皇族子嗣 這點(diǎn)房價(jià)也是洛陽人血脈的體現(xiàn)［這一段純屬瞎編］

不過比較便宜，房子裝修、地段好的房子 也不是沒有 我就認(rèn)識(shí)很多，我覺得洛陽房子可以購買

為什么說洛陽的房價(jià)值得購買，因?yàn)槁尻栕鳛橐粋€(gè)非省會(huì)城市第一個(gè)擁有了自己的地鐵，這不僅僅是洛陽人的驕傲，也是河南人的驕傲，有些說洛陽房子不值得買的就會(huì)說，這不就代表了沿著地鐵附近的房子會(huì)急劇飆升

但是你要知道以歷史數(shù)據(jù)來看，洛陽目前正在修建的地鐵附近都是8000-10000左右，等以后地鐵建成以后，地鐵沿線的房子很難降到10000/平以下，漲幅按歷史數(shù)據(jù)來說都在40%以內(nèi)

所以目前因?yàn)槁尻栒谛藿ǖ罔F而不是建成，所以現(xiàn)在買房絕對是值得的，不管是自己住房還是用來投資，起碼在這十年內(nèi)買房絕對是劃算的，不過選房子還是需要慧眼的，小區(qū)環(huán)境、車位、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)街這些東西越完善越保值，如果有任何需要可以關(guān)注我，或者在下方留言