河南省洛陽市屬于三線城市，長期沒有投資的價值。

房子短期看金融，中期看土地，長期看人口。

2015年的金融大牛市已經透支了房地產很長一段時間的上漲空間，并且消耗了許多人手里的資金，銀行賬面上的貸款額度，所以現在在期待房價短期有一個暴漲的局面是不可能的，也是不理智的。

未來1-2年里，許多城市會加入一個補跌回調的隊伍，充分貫徹國家的“房住不炒”政策，這是一個趨勢。

土地供應減少，開發(fā)商的拿地金額和數量明顯下滑，說明了對于中期的房價是有所擔憂的。這幾年里，許多房地產企業(yè)倒閉，許多房地產大佬紛紛拋售手里的房產項目，降低杠桿，去做轉型。

大量的三四五線城市更是處于了房產過盛，供大于求的局面，所以在這樣的情況下，其實房價中期是很難繼續(xù)上漲的，特別是對于三四五線城市來說。

毫無疑問就是看人口了，我們中國的人口紅利其實已經在前期見頂，并且還是在一個老齡化的趨勢，所以未來的人都不缺房子，而房子又是一個過盛的現象。

這樣的話，未來只有人口持續(xù)凈流入，甚至保持優(yōu)勝劣汰的地區(qū)才有繼續(xù)上漲的動能存在。這樣的城市在全中國不超過20個，集中于一線和新一線之中。

不要期待許多三四五線城市還有繼續(xù)上漲的空間了，就算有，也是非常小的。就好比別人10年漲了一倍，你10年漲了10%，這樣的對比還值得投資嗎？孟津二手東方紅農機網

兩極分化將會是未來中國房地產的趨勢和改變。

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