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河南省洛陽市屬于三線城市，長(zhǎng)期沒有投資的價(jià)值。

房子短期看金融，中期看土地，長(zhǎng)期看人口。

2015年的金融大牛市已經(jīng)透支了房地產(chǎn)很長(zhǎng)一段時(shí)間的上漲空間，并且消耗了許多人手里的資金，銀行賬面上的貸款額度，所以現(xiàn)在在期待房?jī)r(jià)短期有一個(gè)暴漲的局面是不可能的，也是不理智的。

未來1-2年里，許多城市會(huì)加入一個(gè)補(bǔ)跌回調(diào)的隊(duì)伍，充分貫徹國家的“房住不炒”政策，這是一個(gè)趨勢(shì)。

土地供應(yīng)減少，開發(fā)商的拿地金額和數(shù)量明顯下滑，說明了對(duì)于中期的房?jī)r(jià)是有所擔(dān)憂的。這幾年里，許多房地產(chǎn)企業(yè)倒閉，許多房地產(chǎn)大佬紛紛拋售手里的房產(chǎn)項(xiàng)目，降低杠桿，去做轉(zhuǎn)型。

大量的三四五線城市更是處于了房產(chǎn)過盛，供大于求的局面，所以在這樣的情況下，其實(shí)房?jī)r(jià)中期是很難繼續(xù)上漲的，特別是對(duì)于三四五線城市來說。

毫無疑問就是看人口了，我們中國的人口紅利其實(shí)已經(jīng)在前期見頂，并且還是在一個(gè)老齡化的趨勢(shì)，所以未來的人都不缺房子，而房子又是一個(gè)過盛的現(xiàn)象。

這樣的話，未來只有人口持續(xù)凈流入，甚至保持優(yōu)勝劣汰的地區(qū)才有繼續(xù)上漲的動(dòng)能存在。這樣的城市在全中國不超過20個(gè)，集中于一線和新一線之中。

不要期待許多三四五線城市還有繼續(xù)上漲的空間了，就算有，也是非常小的。就好比別人10年漲了一倍，你10年漲了10%，這樣的對(duì)比還值得投資嗎？孟津二手東方紅農(nóng)機(jī)網(wǎng)

兩極分化將會(huì)是未來中國房地產(chǎn)的趨勢(shì)和改變。

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