錦江區(qū)又有新的規(guī)劃了！

小編昨天實地去看了下，根據規(guī)劃局提供的地圖按圖索驥，但有點奇怪的是怎么也找不到與地圖相符的地方。在詢問了轉了幾圈之后才發(fā)現(xiàn)了四川省農業(yè)機械研究院。

據悉，這次公告放出的是把現(xiàn)在的科研用地改造成二類住宅兼容商業(yè)用地。

本規(guī)劃位于錦江區(qū)望江化工廠片區(qū)控規(guī)中農業(yè)廳直屬事業(yè)單位科研用地，在牛沙橫街東北側，本次規(guī)劃的主要優(yōu)化內容如下：

1、將部分科研用地調整為小區(qū)綠地，并入1#地塊。

下載四川二手農機網站并安裝2、將部分科研用地調整為而二類住宅用地兼容商業(yè)服務業(yè)設施用地，即2#和3#地塊。

這次的規(guī)劃就實地看來，是很有針對性的：增加小區(qū)綠地，把科研用地調整為二類住宅用地；

現(xiàn)在目標地塊是畜牧院和農機院，兩個單位同時還配有家屬院，兩個單位僅有一墻之隔。家屬院是一片很老舊的設施，附近都是一些高層樓盤，這片“錦江洼地”顯得格格不入。

白色車輛的左邊，有行人的那邊就是目標地塊的圍墻，這條小街很窄，是雙向車道，在地圖上都不知道屬于哪條街。

沿著白色圍墻走50米左右，就能發(fā)現(xiàn)四川省農業(yè)機械研究院（農機院），詢問單位門口保安，竟然說不知道這里要進行拆遷用地改造，又詢問了旁邊職工食堂的師傅，才知道此處前幾年一直有傳言說會拆遷，但是一直沒有下文。

進去看了一下，農機院占地非常的大，單位用地，科研用地，和后面的單位家屬院，都進緊挨在一起。

家屬院仍然有人居住，大多是老人

家屬院旁邊就是在建的上海東韻2期項目

像是十幾年前的小區(qū)

倉庫卸貨的大哥像我證實，以前確實有消息說要重新規(guī)劃，“大片的圍墻，倉庫，家屬院兒全部都會推倒，旁邊畜牧院的估計也要推倒”

規(guī)劃圖上1#地塊規(guī)劃為小區(qū)綠地，和圖上沙河旁邊的綠色用地，到時候可以想象這個片區(qū)的綠色肯定不少。最大的3#用地是二類住宅和商業(yè)服務設施用地，實地看就是現(xiàn)農機院旁邊的餐館和下載四川二手農機網站并安裝一些底商。

我們看看周邊的二手房房價來側面看看這塊用地將來的前景。

貝殼網數(shù)據顯示10月份攀成鋼片下載四川二手農機網站并安裝區(qū)平均二手房價已經超過了20000元/㎡；

鎦金歲月：二手房價格目前21300元/㎡

同樣是附近樓盤，上海東韻同樣是在20000元/㎡左右浮動。

最后說明一下規(guī)劃地圖和時機地理位置的差異，在規(guī)劃局的官網上也做出了解釋。

作為錦江區(qū)政府選定的一個“棚戶區(qū)危舊房改造”項目，盡管有了規(guī)劃，但是實現(xiàn)下來可能還需要幾年的時間。

（來源：房觀察，轉載已獲授權，不代表本網觀點）