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　　美國農(nóng)田價格飆升創(chuàng)歷史新高

目前，在美國農(nóng)村買一塊農(nóng)地，從來沒有現(xiàn)在這么貴過。即使是在利率飆升的情況下。不斷上漲的大宗商品價格意味著農(nóng)民今年的收入達到了創(chuàng)紀錄的水平，這也刺激了農(nóng)民們對2023年種植面積的爭奪。更多的需求來了，正當人們在新冠疫情期間逃往農(nóng)村，非都市區(qū)的增長速度快于城市 ，隨著投資者將目光轉(zhuǎn)向農(nóng)田，以對沖通貨膨脹。

根據(jù)芝加哥聯(lián)邦儲備銀行和全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的數(shù)據(jù)，美國的糧倉——中西部的農(nóng)田價格，僅在2022年第三季度就比去年同期上漲了20%，與住宅房地產(chǎn)市場的低迷背道而馳。這是連續(xù)第11個季度上漲，是2014年以來最長的連續(xù)上漲。

伊利諾伊州中部一家私募股權(quán)投資公司Open Prairie的負責人吉姆舒爾茨（Jim Schultz）認為，農(nóng)田價格在未來10年內(nèi)可能翻一番。此前，他在1987年至1992年間以每英畝750美元的價格購買了13000英畝土地，如今其價值已高出16倍。

舒爾茨說：“我相信我們正處于一個長達十年的趨勢的開始?！彼f他沒有興趣出售股票。“我們坐的位置非常好。”

由于俄羅斯、烏克蘭戰(zhàn)事，切斷了從玉米、小麥到葵花籽油等各種作物的主要生產(chǎn)商的供應(yīng)，美國各地的種植者正在賺更多的錢。美國農(nóng)業(yè)部（U.S. Department of Agriculture）估計，價格上漲已將農(nóng)民今年的利潤推高至近1610億美元，較2021年增長14%。這也是刺激農(nóng)田價格上漲的一個重要因素之一。